Odlisne prostredi USA a CR

Podnikani & zivot v USA

Bylo to nakousnuto v komentarich u minuleho clanku. Mentalita lidi, kultura, zvyky, zpusob jednani i podnikani je velmi odlisne mezi CR a USA. Nad necim se muzete podivovat a bude vam pripadat divne, ale pritom americanum bude pripadat divne zase uplne neco jineho.

Ono je potreba v te zemi nejakou dobu zit a stykat se s mistnimi. A pak to zacnete chapat (za predpokladu, ze mate trosku otevrenou mysl).

Hrozne casto vidim jak nekdo prijede na par tydnu nebo i klidne mesicu a zacne delat strasne urychlene a sebevedome zavery. Ono vsechno je trosku slozitejsi. A hodne veci zacnete vnimat az po delsim pobytu.

A asi to je duvod proc nejsou moc uspesne firmy, ktere se rozhodnou vstoupit na americky trh a pritom sedi na zadku doma v CR. Nebo vyslou jednoho zastupce, ktery se podobne dobrovolne izoluje tady v USA. Po par mesicich se zjisti, ze to nefunguje, protoze vsichni meli uplne jinaci predstavu z prostredi v CR. Tezko se to vysvetluje, ale osobne jsem poznal podnikatele s ruznymi napady jak prorazit v USA a hned od zacatku bylo jasne, ze na to jdou spatne. Ale je to neco co se da strasne tezko vysvetlit. Clovek to musi zazit.

 

Nove kancelare v Nevade

Shipito

Tak si uz pomaluji sbiram ruzne kreativni napady jak vybavime tyto nove kancelare.

IMG_0148 IMG_0149 IMG_0150 IMG_0152 IMG_0155 IMG_0156 IMG_0162 IMG_0164 IMG_0165 IMG_0179 IMG_0184 IMG_0186 IMG_0196 IMG_0199 IMG_0200 IMG_0201 IMG_0202 IMG_0205 IMG_0206

Cela ta budova se mi libi. Myslim, ze to ma fakt dobry potencial.

Pred nami tam byla firma Go-Ped. Ti se ted stehuji do mensich prostor, protoze se jim business zpomalil.

Na kvalitu fotek se prosim moc nedivejte. Jsou to fotky z doby kdy jsem probihal nemovitosti jeste nez jsem napsal nabidku. Tak si v rychlosti delam fotky pro sebe at si pak muzu pripomenout jakou nemovitost jsem vlastne videl.

Penize jsou jako benzin

Investovani, Shipito

Velice pekne rceni, ktere jsem nedavno cetl v diskuzi o investovani do firem.

Penize jsou jako benzin. Neni motor – benzin neni potreba. Plna nadrz? Neni potreba dalsi benzin.

Perfektne to vyjadruje jak je komplikovane najit ten spravny okamzik kdy ma cenu do nejake firmy investovat penize. Kdyz je to moc brzo tak presne chybi ten motor. Penize stejne nepomuzou. Firma musi mit motor. Ale kdyz uz jede a vydelava tak ma benzinu dost (coz je pripad Shipit0) a neni potreba dalsiho benzin.

 

Kancelar pro startupy

Nemovitosti v USA, Startupy

Az bude mit nejaky startup z CR nebo SR zajem utect z Kalifornie do Nevady tak pro ne muzu mit pekne kancelare v teto budove:

1

Je to kousek od Lake Tahoe. Relativne stale blizko k Silicon Valley/San Franciscu, ale v mnohem vyhodnejsim prostredi pro podnikani (NV vs. CA). Blizko rikam na americke pomery. Jednu kancelar ma uz zamluvenou jeden ze ctenaru blogu pro svoji firmu:-)

Ty kancelare nabizim velmi vyhodne a mam jich hodne.

Moje realitni portofolio je pres 20 milionu dolaru

Nemovitosti v USA

Kdyz sem na blog prijde uplne novy ctenar tak si rika, co to tady pisu za bullshity. Urcite jsem mel plno penez na zacatek a ted tady delam chytryho. Zrovna kdyz jsem psal minuly clanek tak jsem chtel napsat, ze s temito koupemi preskocilo moje realitni portfolio v USA castku 20 milionu dolaru. To se mi libilo jako takovy dobry meznik, ktereho jsem dosahl. Beru to jeste podle nakupnich cen ne podle trzni hodnoty, ktera je uz vetsi, protoze hodne koupi se mi velmi podarilo. Pak jsem zavahal, ze radeji nic psat nebudu at to nevypada, ze se chlubim. Prave kvuli tem novejsim ctenarum, kteri si reknou ze jsem uplny debil co se takto vychlouba. Ale kdyz se porad jenom mlzi a nikdo nikdy nerekne nic konkretniho tak se z toho taky neda moc poucit.

Divam se na to z perspektivy, ze jsem prisel do USA s velkymi sny a s troskou penez. A to co ukazuji je ciste jen o tom, ze ty sny se daji splnit. Kdyz jsem zacinal tak jsem proste netusil kam daleko to dojde. Na zacatku jsem byl neuveritelne frustrovany jak to jde tezko. Porad jsem premyslel jak si mam splnit svuj sen stat se realitnim investorem, kdyz jsem na to investovani nemel moc penez.

Nekdy neni spatne se podivat trosku do minulosti. Treba clanek o tom jak jsem kupoval uplne prvni nemovitost v USA a napsal jsem o tom clanek sem na blog (Prvni nemovitost jsem v USA koupil s 5 tisici dolary). Tehdy jsem nasel hodne kreativni reseni jak koupit i kdyz jsem tolik penez nemel. Prisel jsem na to v realitni skole, kde jsme prave ucili o techto starych pujckach, ktere umoznovali prevest na kohokoliv (cizince, lidi bez kreditu, apod). Kdyz jsem to pozdeji vykladal spoluzakum z realitni skoly tak nikoho nenapadlo, ze vubec neco takove je v realu mozne. Tech pujcek bylo mezi lidmi hrozne malo. Treba ten muj prodavajici byl byvaly vojak a americka vlada prave davala tyto pujcky veteranum, aby si mohli snadno koupit dum. Kazdy to bral, ze to je nejake ucivo ze skoly, kdy se bavime o historii jak funguji hypoteky v USA. Ja jsem te moznosti v realu vyuzil. Ono to ani v te skole nikdo nejak nezduraznoval. Byla to takova postranni a nevyznamna informace, ktera me ale rozsvitila svetlo v hlave.

Takze na zacatku roku 2002 (pred 11 lety) jsem kupoval prvni americkou nemovitost s peti tisic dolaru v hotovosti a zbytek kupni ceny pres hypoteku, kterou bych normalne nemel sanci ziskat (bez kreditu jako novy pristehovalec).Ono to melo jeste jeden dusledek, ktery jsem vubec netusil a myslim, ze jsem o tom nikdy nepsal. Tim, ze jsem prevzal existujici hypoteku po nekom kdo ji uz splacel mnoho let tak se me to v mem vlastnim kredit reportu objevilo jako kdybych ji sam splacel stejnou dobu. Proste najednou mi v historii naskocilo, ze uz tu hypoteku splacim stejnou dobu jako predchozi majitel. Tim padem mi to jeste vice otevrelo cestu k dalsim pujckam. Nebyl jsem uz uplny zelenac, ktery nema zadnou credit history, ale pro banky jsem vypadal mnohem seriozneji. Je to jen takova odbocka jak nekdy clovek prijde k necemu a aniz by to dopredu tusil. Urcite me to trosku pomohlo, ale nestalo na tom vsechno. Rekl bych, ze mi to treba usetrilo cas na budovani vlastniho kreditu.

Ale jde o to, ze se mi splnil ten muj sen se kterym jsem do Ameriky prisel. Chtel jsem byt realitnim investorem.Kupoval jsem ten prvni byt s par tisici ated je moje realitni portfolio pres 20 milionu dolaru. Jen abych nesiril spekulace tak nemam vse za hotovost, jsou v tom pujcky, ale ty uspesne splacim rychleji nez banka chce.

Nepisu to abych se chlubil. Jen proste chci rict, ze tady je cesta. At jste frustrovani sebevic, ze to mate tezky zacinat s malo penezmi tak to proste jde. To je vse. Kdyz totiz vidite od nekoho jineho ze to jde tak je to mnohem snazsi. Je to jako kdyby nekdo trosku vyslapal cesticku. Vim sam na sobe, ze bych za to dal vsechno, aby mi nekdo takto ukazal cestu a trosku otevrene sdeloval informace jak co dokazal.Cim jsou lide vice uspesni tim mene jsou ochotni neco uprimne sdelit. Bud se boji konkurence, nebo proste ani nechteji aby nekdo neco vedel.

P.S. Nic vam nenabizim. Nic neprodavam. Nechci mit z niceho provize. Nejsem uz realitni broker. Nemam zadny skryty umysl. Je mi jedno jestli si nekdo neco koupi nebo ne. Je to ciste z lasky k vymene informaci, protoze v tom vidim jako nejlepsi zpusob jak se trosku dostat kupredu, kdyz lide spolupracuji. A treba mi nekdo jednou na oplatku ukaze jak udelat z portfolia za 20 mil. jeste vetsi portfolio treba 20 miliard dolaru:-).