Nehrnu se do kazdeho napadu

Podnikani & zivot v USA

Cim dele pisu tento blog tim vice lidi me zna a posila ruzne napady nebo navrhy. To mne vubec nevadi. Ale vsimam si, ze ti lide nejsou spokojeni s mymi odpovedmi.

Nehrnu se totiz nadsene do kazdeho noveho podnikani nebo napadu. Casto napisu, ze nevidim jasny zpusob jak vydelat nebo to povazuji za moc riskantni. A pak vidim jak hrozne moc jsme kazdy z nas s myslenim nekde jinde.

Nekdo ma treba pocit, ze kdyz nekde vyhodim par desitek nebo stovek tisic korun, ze me to vubec nebude bolet. Ja mam zas pocit, ze kdybych to tak delal tak zustanu navzdy chudakem.

Proste chci vydet naprosto jasny plan jak na necem vydelam jeste nez se do toho pustim. Musi to byt podlozene na realite. Kdyz se podivate na ma podnikani tak jsem je vsechny rozjel s minimem penez a budoval je postupne. Nikdy to nebylo o tom nalit spoustu penez ne neco a pak doufat, ze casem vydelam. Jsem extremne kozervativni. A presto i s timto pristupem mam kolikrat co delat, aby se vsemu darilo. Neni to sranda. I kdyz je clovek paranoidni a premysli co vsechno nebude fungovat tak pak zjisti, ze spoustu veci opomenul.

Na druhou stranu spousta lidi co nikdy nic nezrealizovala ma bezbrehy optimismus. Obzvlaste kdyz si mysli, ze presvedci nekoho jineho kdo do toho s nimi pujde. Treba me nebo nejakeho jineho spolecnika. Jenze pro me to znamena jen to, ze misto jednoho cloveka budou dva lidi delat neco co ani nedava smysl.

Mozna ten vyse uvedeny zpusob nekomu funguje. Ale ja se snazim jit jen na jistotu. I tak je to dost riskantni. Divam se vzdy na COST/BENEFIT. Nebo-li co me to bude stat a co dostanu zpet. Divam se na ROI (Return on Investment). Nebo-li kolik investuji a kolik mam sanci vydelat. Kdyz to neni uplne fantasticky lakave tak do toho vubec nejdu!

Ruzne propocty nedelam podle zadnych oficialnich statistik. Divam se jen podle svych osobnich zkusenosti nebo podle toho cemu rozumim. Nemam rad business plany, ktere reknou, ze trh s nejakymi sluzbami nebo zbozim je 5 miliard dolaru a staci, aby nase firma ziskala 10% trhu a budeme mit obrat 500 milionu dolaru. A pak staci pocitat konzervativne s 20% ziskem a je vydelano 100 milionu dolaru. Takto skutecne hodne lidi premysli, ale podle meho nazoru je to totalni blbost.

Shipito – znovu reorganizuji sklad

Shipito

Pred par mesici jsem nakoupil nove velke regaly. Rikal jsem si, ze to musi vydrzet aspon pul roku, nez se zaplni. Jenze v lete vyrostl pocet baliku na Shipito a regaly se hned zaplnily.

Mezitim jsem stihl objednat dalsi kola na xyzbikes. Blizi se vanocni sezona, tak proc ji nevyuzit. Ale minuly mesic strhal vsechny rekordy na Shipito, takze jsem znovu musel premyslet nad budoucnosti.

Chystam se na nejakou delsi dovolenou pres vanoce (podobne jako loni). Kdyz jsem loni odjel tak za ten mesic se zdvojnasobil pocet prijatych a odeslanych baliku na Shipito. Chudaci zamestnanci co zustali ve skladu meli skutecne co delat, aby to zvladli. A ja jsem si mezitim uzival cesty kolem sveta. Do dnes na to vzpominaji jak to bylo stresujici obdobi. Cim vice se blizi ta vanocni sezona tim vice to pripominaji jak to bylo loni strasne.:-) Takze ja se kvuli tomu snazim vse co nejlepe pripravit, aby se ten stres neopakoval.

Udelal jsem dalsi radikalni reorganizaci. Nakoupil dalsi regaly a jeste vice omezil misto ve skladu, ktere je venovano xyzbikes a rozsiril prostor pro Shipito. Zacinam mit hruzu z toho jak mi prijdou ty nova kola, aby na ne bylo jeste misto! Cekam ze mi zase nekdo napise at udelam vysoke regaly. Ale branim se tomu kvuli snadne manipulaci. Nechci kupovat vysokozdvizne voziky, skolit lidi na pouzivani voziku (musi mit certifikaci). Dalsi patro stavet take nemuzu. Jakmile se neco zacne skladovat mimo normalni dosah tak se to zacina hodne komplikovat. Zatim vse vypada dobre, ale kdyby doslo k nejakemu vetsimu skoku v rustu tak to asi bude hodne zajimave.

Par fotek z reorganizace

IMG_5298

IMG_5305

IMG_5274

Je to vzrusujici videt jak to podnikani kazdy mesic roste. To mnozstvi, ktere se drive vyridilo za mesic se ted vyrizuje za par dnu. Taky kdyz se zachazi s tisici baliky kazdy mesic, tak uz to zacina byt docela veda. Zalezi na kazde minute jak se usnadnuji procesy. Zalezi na kazdem detalu. Kdyz usetrim par sekund nebofyzickych kroku vse skladu, ktere je potreba udelat, tak setrim obrovske mnozstvi penez v dlouhodobem horizontu. Porad toho je hrozne moc co se da vylepsovat.

Psat blog v anglictine nebo cestine

Podnikani & zivot v USA

Na Facebooku jsem vcera videl status u jednoho cloveka z Ceska co premyslel jestli psat blog v anglictine nebo cestine. Napsal to doslova jestli ma smysl psat v anglictine a s chybami nebo radeji v cestine.

U me je to trosku horsi. Psat v cestine s chybami nebo v anglictine s chybami?:-) Na moje chyby uz vicekrat nekdo upozornil. Kdybych mel psat bez chyb tak nemuzu psat vubec. Protoze to jinak neumim (bohuzel). Ale zas tak moc si z toho hlavu nedelam. Vsechny podnikani jsem v USA zacal tak, ze jsem sam napsal texty na web (a mel tam chyby). Zakazniky jsem presto ziskal a chyby pozdeji odstranil.

Ale zpet k te uvaze. Ceska Republika je malicka zeme. Hodne lidem to nepripadne, ale jakmile jednou zijete nekde za hranicemi tak si to ukrutne zacnete uvedomovat. Kazde rozhodnuti prinasi jine vyhody. Je lepsi byt stikou v malem rybnicku? Nebo byt malou rybou v obrovskem oceanu?

Jenze co kdyz byt malou rybou v oceanu dokaze prinest mnohem vetsi benefit nez byt tou stikou v malem rybnicku? Nejde tady jen o psani blogu, ale i jakekoliv podnikani. Zkuste se prestehovat do malicke vesnicky nekde v horach a vyberte si nejakou normalni lokalni praci. Budete mit par zakazniku a pravdepodobne zadnou konkurenci. Ale i kdybyste se predreli tak nikdy nemate sanci nejak hodne vyrust. Nebo se prestehujte do velkeho mesta. Budete mit spoustu konkurence a spoustu zakazniku. Bude vas to nutit se porad zlepsovat. Ucitite ten tlak, ze musite byt lepsi. Stejne to funguje na Internetu. Bud se zamerite na jazyk, kterym mluvi deset milionu lidi nebo treba na jazyk, kterym mluvi stovky milionu lidi.

Kazde rozhodnuti ma sve vyhody a nevyhody. Kdyz to vezmu podle sebe tak psani blogu v CR je pro me mnohem jednodussi. Kdybych stejny blog psal v anglictine tak by ho mozna skoro vubec nikdo necetl. Takze asi i proto se zameruji na ceske ctenare. Je to pro me snadnejsi uspet. Ale je to spravny pristup? Vnitrne vim, ze ne. Ze bych si mel dat vetsi cile a radeji prestoupit do toho vetsiho rybniku nebo primo oceanu. Ale nechce se mi:-).

Jeli byste nekam pracovat zadarmo pro ziskani zkusenosti?

Prace v USA

Chcete se neco noveho naucit. Ziskat inspiraci. Podivat se do sveta. Zjistit jak to funguje v nejake jine firme nebo oboru. Byli byste ochotni odjet na dva mesice do ciziny a pracovat uplne zadarmo?

V USA je to docela normalni. Obzvlast kdyz se chce mlady clovek prosadit v nejakem oboru do ktereho by se tezko dostaval. Treba pracovat pro filmovy prumysl tady v Los Angeles. Pracovat nekde uplne zdarma je povazovano za dobry zpusob jak ziskat kontakty. A v budoucnosti treba i normalni placenou praci.

Zacina se to rozmahat i mezinarodne. Mladi lide chteji prijet do USA a ziskat nove zkusnosti. Plati si dopravu, ubytovani, jidlo.. proste vsechny naklady. A pracuji normalni full time job a zadarmo. Dokonce i o tyto internshipy zdarma bojuji, aby je dostali.

Jen tak pro zajimavost napiste do komentaru co si o tom myslite. Muj tip? Ja si myslim, ze cesi toto ochotni nejsou delat. Proste si reknou, ze se jim to nevyplati a tim to skonci. Z vlastni zkusenosti vim, ze brigadnici z Ceska maji pocit, ze se nevyplati pracovat za 10 dolaru za hodinu. V USA to pro stejneho studenta vubec neni spatna nabidka a predhani se, aby praci ziskal.

Jak se k podobnemu systemu pracovani zdarma stavim ja? Pracovat zdarma bych klidne sel. Kdyby to byl obor, ktery me zajima tak do toho urcite jdu. A ze bych si musel platit naklady by me nevadilo. Bral bych to jako investici do sebe. Stejne jako kdyz investujete do studia. Takovato praxe je idealni zpusob, jak se neco naucit.

P.S. Jestli chcete vedet do jake firmy bych chtel jit pracovat? Je to pekarna BreadTalk. A chtel bych tam byt pekar. Tohle fakt myslim vazne. Doufam, ze vsichni kliknete na ten link a pak se me ozvou a internship nabidnou:-)

Ptejte se me na co chcete, ja na co chci odpovim

Nemovitosti v USA, Podnikani & zivot v USA

Ahoj Johne, tusim cca 3 /a kousek/ let zpatky jsi psal o tom jak je v USA snadne dostat se k penezum. Mysleno uver na podnikani atd. Nemel bys naladu se na stejnou vec podivat aktualne,nedavno ses tematu dotkl,je situace stale stejna? Banky se boji pujcit?

Jak vidis s kratkym odstupem tve letosni investice do nemovitosti? Videl jsem ze v pronajmech svych domu mj. slibujes no credit check, nemas pak s temi lidmi problem?

Je mi jasne ze ne na vse budes chtit odpovedet. Psal jsem to dle schematu “Ptejte se me na co chcete, ja na co chci odpovim.” Dekuju.

Situace ted a pred par lety se neda srovnat. Ne ze by to ted bylo tezsi. V podstate je to dnes temer nemozne. Banky nepujcuji a nechteji pujcovat. Pred par lety se penize pujcovaly a az skoro vnucovaly pres telefon. Zavolali z banky a ptali se jestli nepotrebuji pujcku bez ruceni. Rekl jsem jim kolik nabizi. Rekli, ze hned ted po telefonu mi daji 10 tisic dolaru. Rekl jsem jim, ze to je moc malo, ze tak malo penez na nic nepotrebuji. Tak rekli, ze mi daji 50 tisic dolaru a stale nemusim davat zadne ruceni. Zdalo se mi to malo, takze me daji pul milionu kdyz budu rucit kancelaremi co mam ve Vegas. Poslali papiry, ty jsem sel podepsat k notari do banky a poslal zpet. Poslali me kartu, seky a dali pristup k penezum.

Tyhle doby jsou pryc. A myslim, ze mozna navzdy. Nebo na hodne dlouho. Kdo ma vyrizene pujcky z techto snadnych dob pred par lety je ted kral. Uroky jsou nizke (2.75%, 4%, 5%, 6%) a je to radost mit levne penize k dispozici. Kdyz takto mluvim o pujckach tak jde vetsinou o tzv. LINE OF CREDIT. Kdyz penize potrebuji tak je cerpam a platim jen uroky. Kdyz je nepotrebuji tak je vratim zpet a uroky z nich neplatim.

Mel jsem moznost takto ziskat mnohem vice penez, ale tehdy me to ani nenapadlo jak to bude dnes dulezite. Coz si ted uvedomilo vice firem. Ale zas tak me to nemrzi, protoze nerad jedu na doraz. Je lepsi byt konzervativni. A nevyuzivat vsechno na plno.

Kazda doba prinasi jine prilezitosti. Pred par lety slo ziskat levne penize a bylo tezke najit dobre investice. Dnes je tezke ziskat penize, ale je snadne udelat dobrou investici.

Na hodnoceni nemovitosti je zatim hodne kratka doba. Ale jako investice si myslim, ze to byla asi nejlepsi co jsem kdy udelal. Tohle jednoznacne ukaze budoucnost.

Proc nekontroluji kredit (credit score)? Delam veci trosku jinak nez vetsina firem. Po cele Americe se pronajimaji nemovitosti tak, ze se casto kontroluje kredit najemniku. Kdyz maji dobry kredit tak se jim dum pronajme. Kdyz spatny tak se nepronajme. Ono nejake lidske hledisko se spatne meri. Credit je velicina podle ktere se management company muzou rozhodovat.

Jenze Las Vegas ma svoje specifika.

  • Hodne lidi vydelava hodne penez v hotovosti (na spropitnych, ktere nedani). Las Vegas je mesto kde se asi nejvice toci hotovost. A verifikovat takovy prijem je tezke.
  • Hodne lidi hodne penez vydela a take utrati. A maji pokazene kredity. Neznamena to nutne, ze nemaji penize na najem. Ale jsou neopatrni. Nakoupi si blbosti v obchodech na kreditky a pak je plati pozde. Takze spatny kredit neni zas tak dulezity jako nekde jinde.

Jak to delame?

  • Volame na vsechny mozne reference. Byvale majitele, kde pronajimali. Volame na reference do zamestani (maji praci) a hlavne se divame jakym lidem to pronajimame. To je asi uplne nejdulezitejsi nez jakekoliv overeni na papire.
  • Jakmile neco vypada podezrele tak radeji nepronajimam. Nekolik takovych najemniku jsem jiz letos odmitl. Nechtel jsem mit problemy a nekteri lide nebudili moc duveru. Podle pocitu se nemuze ridit management company, ale ja ano. A mam pocit, ze to funguje lepe nez jit ciste podle kontrolovani kreditu.
  • Radeji pronajmu trosku levneji, ale pouze najmenikum ze kterych mam dobry pocit. Kdyz to maji levneji tak zustavaji dele a vazi si toho. Kdyby platili moc tak jsou na me nastavni a budou premyslet kam se prestehovat.
  • Nebojim se pronajmout chudym lidem, kde za ne najem plati vlada (program se jmenuje Section 8). Jeden byt si treba pronajmula starsi duchodkyne, ktera plati najem $114 z vlastni kapsy a zbytek do $850 mne posila primo na ucet vladni organizace na podporu tohoto programu. Penize dostavam vcas, nikam nemusim volat a i kdyby najemnice prestala platit tak dostavam dostatek z toho Section 8 (vice nez za co se normalne pronajima).

Jinak z tech nemovitosti jsem porad nadseny. I kdyz jsou zpravy v mediich depresivni tak se situace uz dost zmenila. Aspon v Las Vegas. To jak se mi podarilo koupit uz jde velmi tezko. Vidim ted treba jine prilezitosti (v luxusnich high rise bytech nebo v kancelarich), ale u rodinnych domu a bytu je to uz jinak.