Nabizim k pronajmu maly obchod hned vedle pizzerie. Velikost 1,133 sq. feet (105 m2). Je to jeden vetsi otevreny prostor s vlastnim zachodem. Umisteny na rusne ulici v meste Torrance. Je to to tanecni studio napravo.
Prostor se da vyuzit na spoustu ucelu podle soucasneho zoningu:
Medical office or Dental, Dance, Gymnastics, Martial Arts Studios, Retail Stores, General Merchandise, Office, Professional, Personal Services, Veterinary, Pet grooming
Najem je zhruba 3 tisice USD mesicne (aktualni najem je $2 na stopu mesicne NNN, NNN naklady $736).
Uz se mi vicekrat stalo, ze nekdo kdo cetl blog treba planoval neco rozjet v USA, tak proto to sem pisu. Jsem velmi pratelsky landlord ve smyslu, ze mi nevadi delat i kratkodobe najmy (month to month). Idealni pro nekoho kdo chce rozjet neco noveho a nechce mit ten zavazek podepsani najmu na pet let. Kdyz to nevyjde tak se nic nestane. Kontakt: blog@podnikanivusa.com
Otvoríme pizzeriu? 😀
Dam k tomu vyborny software na management!:-)
Chcelo by to nieco ako Juice press alebo nejaky nealko bar k pizzi, ale tipujem ze Kalifornska birokracia nepusti.
*byrokracia
Prodejna marihuany 😀
Pravidelne nekdo pise, ze by ji tam chteli udelat.. ale mesto Torrance to nepovoluje.
A co s tim udelat nejaky prakticky dlouhodobejsi workshop pro zacinajici zajemce o podnikani – vybrat nejaky koncept pro dany prostor, ukazat mysleni v prubehu celeho procesu, vyuzit sve zkuzenosti a nejak to rozjet podobne jako pizzouna (bez vlastni kazdodenni prace) … pro mnoho lidi by to mohlo byt zajimavy? Predavat zkusenosti a couchovat, to pozoruji lidi co uz nedelaji operativu v uspesnych businessech bavi;-) A byl by to i zajimavy koncept na televizni show – v dobe hladu po novych konceptech na show;-)
On je hlad po nových konceptech show? 🙂
Jsem pro, ale mam obavu, ze bych na to nenasel lidi.
Já vám je pomůžu najít.
No nabidnout to jako koncept nejakemu studiu – mohlo by to byt dost pohodlne – ale zas ne tak jako to pronajmout za 3 talire nejakemu retailu…. ale mohl by to byt Den D na jinem levelu;-) Napadu je vzdy dost – ale ta realizace…..v pripade zajmu o takovy medialne naucny konicek…. v pripade gastra tento tele koncept funguje – stacilo by pouzivat peprnejsi vyrazy 🙂
pro prazirnu kavy super flek
Skus oslovit Starbucks …7-Eleven..
Johne, jak se pohybují nájmy v Kalifornii v lepších nákupních centrech, případně lepších lokacích? (bez energií) Abych si udělal představu jestli je $2 na stopu moc nebo málo. Díky.
$2-$2.50 NNN je normalni market rate v te oblasti za takovyto retail.
Díky za odpověď. Zajímalo mě to spíš čistě z teoretického hlediska. Pokud třeba celosvětový řetězec prodeje obuvi má pobočky po celém světě, tak kolik mu ukrajuje nájem ze zisku a zda třeba snižuje/zvyšuje cenu podle lokace.
Mnohem vetsi naklad je pracovni sila. Ty najmy jsou relativne stejne na ruznych mistech USA. Naklad neni zas tak velka cast. Mnohem vetsi cast je pracovni sila tam uz jsou dost velke rozdily (velka mesta vs. venkov).
Jeste jeden napad je porad ve vzduchu.. udelat tam PO BOX ZONE. Ale potrebovalo by to nejakeho spolecnika s energii a napady at to dotahne do konce!!! Pro me vyborna sluzba, bez ktere si nedovedu predstavit zivot, ale jsem uz liny to rozjizdet sam. https://www.podnikanivusa.com/2017/07/01/co-by-slo-delat-za-business-kdyby-nepovolili-pizzu/
Docela mazec, že delivery služby v USA nechávají ležet balík před domem na ulici. To v ČR neexistuje… 🙂
Česká pošta pokud člověka nezastihne doma, tak uloží zásilku na nejbližší pobočku a pošle výzu, že si to má člověk vyzvednout.
A podobně fungují i djiné balíkové služby. Představa, že PPL nechá před domem balík s TV z Alzy je docela děsivá nebo až úsměvná 😀
No vsude to taky nejde. Nekde se krade hodne. Ale me treba nechavaji pred domem baliky a jsem za to velmi rad.. a nikdy se nic neztratilo. A i kdyby se ztratilo tak hned dostanu penize zpet. Predstava chodit na pobocku zni desive!
Jn, tak někde v horách nebo na venkově to asi fungovat může…
Nebo mít dobrého souseda, co je často doma.
Me to tak fungovalo vzdy i v Los Angeles
Aj v San Franciscu v niektorych castiach uplne v pohode. Ked som to prvykrat videl, ako chlapik z posty nechava balik len tak pred dverami na zemi vobec som to nechapal 🙂
Otevřít další Dobrou čajovnu v USA. Tato česká frenshise se v Americe postupně rozrůstá.
Zapomně jsem přidat odkaz https://www.dobratea.com/locations/
Jaký je Váš názor? Chtěli bychom založit školu bojových umění na Floridě. Zvažujeme, jestli je pro nás výhodnější si prostor na cvičení (retail) pronajmout nebo koupit. Pozitivní na koupi je pro nás to, že místo placení nájmu investujeme do svého a můžeme si s budovou dělat co chceme. Jako nevýhodu vidím (vyšší?) daň z nemovitosti na Floridě. Jak to funguje v USA, lze v retailu i bydlet? A nebo opačně, je možné v běžném domě pořádat cvičení pro veřejnost?
Pokud by smlouva o nájmu nebo koupi byla podkladem pro vízum E2, je podmínkou retailová nemovitost a založení firmy? Díky za odpovědi 🙂
Ja bych doporucoval asi radeji pronajmout.. obzvlast kdyz neni jiste jestli se treba businessu bude darit. Najemni smlouvu ze ktere se da treba vystoupit po xxx mesicich. Pro jistotu. A kdyz uvidite, ze to jde dobre tak se klidne divat po koupi. Ale casto ten retail je soucastni nejakeho vetsiho celku (strip mall), takze to neni moc levne.