Pomaly rust = Pomala smrt?

Podnikani & zivot v USA

Dnes jsem u snidane cetl vyborny clanek v Inc. casopise. Sem tam zajdu na snidani do Coffee Bean & Tea Leaf. Davam si tam oblibeny Japanese Cherry caj a Chocolate Chip Twist (takove sladka dobrutka). Uz me tam znaji a jakmile vstoupim do dveri zacnou pripravovat muj oblibeny caj. Kdyz chci u pokladny objednat tak uz je nachystany.

Ale zpet k tematu:-). Clanek se jmenuje: Slow Growth = Slow Death?. V prekladu Pomaly rust = Pomala smrt? Clanek jsem nasel i online, takze tady si ho muzete precist.

Je to presne ten typ clanku, ktery me donuti premyslet nad vlastnim podnikanim. Strucne receno jsem treba spokojeny, ze firma roste. V clanku je priklad, ze firma roste 50% rocne. Ale konkurence treba roste 100% rocne. Ja muzu mit pocit jak ve bezvadne funguje. Jak krasne rosteme. Ale za 8 let je konkurence 10 vetsi nez ma firma. Desetkrat vetsi znamena, ze ma 10 x vetsi budget na reklamu, 10 x vice projektu, 10 x vice meetingu se zakazniky.. proste na vsechno ma 10x vetsi potencial. A pak uz je najednou velmi tezke konkurovat.

Ty priklady ve clanku jsou z oblasti softwaru. Kde to je vsechno mnohem drastictejsi nez v nejakem kamennem podnikani. Ale i tak je velmi dobre na zamysleni.

Jsou to jiz ctyri roky co pisu tento blog

Ruzne & Drby

Tento blog jsem zacal psat v listopadu 2005. Jsou to teda jiz ctyri roky. Samotnemu mi to pripada neuveritelne, ze jsem tak dlouho vydrzel. Kdyz jsem zacinal tak jsem byl v psani na internetu novackem. Byl to pro me jen takovy experiment. Chtel jsem si to vyzkouset.

Tim prvnim podmetem proc zacit psat blog byla moje navsteva konference Pubcon v Las Vegas. Poslouchal jsem nejakou prednasku o blogovani a docela me to nadchlo. Myslim, ze prednasel Jeremy Zawodny. A rikal vyhody jake mu prineslo blogovani. Jednou z nich bylo, ze blog mu umoznil se seznamit se spoustou zajimavych lidi. To se mi nejvice zalibilo. Byl to ten impuls proc zacit blogovat. A musim souhlasit, ze to tak skutecne funguje.

Jen pro zajimavost link na archiv prvniho mesice kdy jsem zacal psat:

https://www.podnikanivusa.com/2005/11/

Vetsi objem transakci u merchant uctu muze byt problem

Podnikani & zivot v USA

Dnes mi volali z firmy pres kterou mame merchant account (na prijimani plateb kreditnimi kartami). Byl to jejich security department. Lekli se totiz toho, ze mame cim dal vetsi objem transakci a to povazuji za risk.

Na toto jsem si uz zvykl, ale kdyz jsem prijel z CR tak mi to pripadalo nepochopitelne. Proc by melo byt vice riskantni firma, ktera prijima vice plateb. Maji byt radi, ze maji vice penez.

Ale podle nejakych statistik treba vi, ze tohle je riskantni. Takze to sleduji. Treba jim takto nekdo zkrachoval a pak zakaznici zadali o penize zpet. A stalo je to hodne penez. Jsou proto radeji opatrni.

Musim jim poslat bankovni vypis za posledni dva mesice. Podivaji se kolik mame penez na ucte. Kdyz to bude dostatecne tak vse schvali na vetsi objemy.

Nejvetsi konkurencni vyhoda

Osobni zkusenosti & zivot

Kdyby se me nekdo zeptal co povazuji za nejvetsi konkurencni vyhodu tak je to CAS.

Kdyz nejaka firma zacne s velkym casovym predstihem tak je velmi tezke ji dohnat. Samozrejme za predpokladu, ze delaji vse dobre. Pak je tezke je dohnat i kdyby bylo k dispozici velke mnozstvi penez.

Cas taky znamena zkusenosti. Clovek je schopen se naucit limitovane mnozstvi v urcitem case. Cim vice casu ma tim lepe se zkusenosti zaziji a o to vice urcite oblasti rozumi. Hodne problemu potrebuje hodne casu nez se vyresi. Kdyz se na ne nalije obrovske mnozstvi penez tak to neznamena okamzite nalezeni dobreho reseni. Naopak kdyz se necemu da hodne casu tak ani neni potreba tolik penez. Cas je proste nejdulezitejsi.

Nechci rict, ze se neda konkurovat firmam, ktere jsou jiz zabehle. Ano, da se zacit s novou firmou a dohnat je. Nebo je i prerust. Ale vyzaduje to delat ten business o dost lepe. A hlavne jinak. Nestaci jen kopirovat leadera na trhu. Musi se vymyslet jak delat stejne podnikani jinak a lepe. A ten rozdil musi byt vyrazny. Nestaci neco nabidnout o trosku levneji a myslet si, ze to udela obrovsky rozdil. Vetsinou jen nabidnuti levnejsi ceny nepomuze. Musi se vymyslet neco mnohem lepsiho. Tak aby zakaznici byli skutecne nadseni o kolik je ta vase sluzba nebo produkt lepsi.

Mam najemnika na posledni nemovitost

Nemovitosti v USA

Dneska jsem nasel najemnika na posledni nemovitost co jsem koupil v Las Vegas. Vsechno mi trvalo trosku dele, ale v podstate jsem s tim pocital. Kazdy prodej nemovistosti se docela tahne. Pak mi trvalo hodne dlouho nez jsem zaridil ruzne opravy. Tohle byl zrovna ten posledni byt, ktery potreboval hodne oprav. Mozna si pamatujete clanek o bytu s Bryce room.

A nejdele trvalo najit najemniky, protoze domu na pronajem je ted v Las Vegas strasne moc. Jsem taky dost vybiravy, protoze jsem se uz parkrat spalil. Takze radeji ve vyberu nespecham. Kdyz neco nesedi tak najemnika neberu. Kdyz totiz najemnik znici byt nebo dum, tak to stoji tisice dolaru opravit.

Navic jsem nechtel jit s cenami uplne dolu. Spise jsem premyslel co a jak udelat, abych vydelal co nejvice.

Vyzkousel jsem ruzne zpusoby. Treba pronajem pres tzv. Section 8 coz jsem zminoval tady. Vetsinu pronajmu plati vladni organizace a rovnou posilaji penize na muj ucet. Tohle se zatim dobre osvedcilo, ale je to na nahode jestli takto najemnika ziskate. Hodne majitelu zjistilo, ze muzou dostate velmi dobre zaplaceno, takze je v tomto programu v nabidce hodne domu.

Pak jsem daval normalni inzeraty, ale reagovalo hrozne malo lidi. Klasicky Craigslist, ktery je asi tak nejlepsi zpusob jak inzerovat a je zdarma.

Zadal jsem domy k pronajmu i do systemu pro agenty (MLS). Jeden dum se takto pronajal. Spise nahoda. Taky to nejak vyborne nefungovalo.

Zkousel jsem nabizet levnejsi ceny, ale taky jsem nemel pocit, ze by to nejak zvedalo zajem. Porad se ozyvalo hrozne malo lidi na kazdy inzerat.

Pak jsem cirou nahodou zkusil udelat neco trosku jinak a najednou zajem vyrazne vyskocil.

Najem jsem dal trosicku drazsi nez bych normalne daval. Treba misto $900 jsem zadal, ze chci $970. Ale snizil jsem kolik chci na tzv. security deposit. Security deposit je vetsinou stejne velky jako najem. Najemnici ho zaplati a kdyz neco znici tak se z toho security depositu zaplati opravy. Vetsinou se tento deposit najemnikum vraci po skonceni najmu. Pouze v pripadech, ze skutecne znici neco nejak vyrazne tak si ho muze pronajimatel nechat. Ale byva s tim dost problemu a najemnici muzou soudit pronajimatele, ze jim nevratil ten security deposit. Ten deposit se totiz nesmi zabavit jen kvuli tomu, ze najemnici proslapali koberec.

Takze kdyz se normalne podepisuje smlouva na rok tak je pro me lepsi uctovat $970 bez security depositu. Vydelam tak vice nez uctovat $900 a dostat security deposit. Posledni dve nemovitosti jsem nabidl uplne bez security depositu. A najednou jsem si mohl vybirat ze 3-4 zajemcu najednou. Kdybych tohle “tajemstvi” vedel hned od zacatku tak usetrim par tisic dolaru.

A proc to tak funguje? Lide co si pronajimaji maji docela problem mit dostatek penez v hotovosti. Stehovani stoji penize. A zaplatit prvni najem a deposit je docela dost penez. Ono se to nezda, ale treba dva tisice dolaru je pro hodne americanu hodne penez. Tisicovka se da zvladnout. Dva tisice je uz moc. Tenhle detail udela tak velky rozdil. A najemnik je i ochoten zaplatit trosku vice mesicne jen kdyz nemusi dat tolik penez najednou a dopredu.