Jak rychle a jednoduse fotit baliky a nahrat je do databaze

Shipito

Existuje nejaky jednoduchy a rychly zpusob jak neco vyfotit a nejak okamzite prenest fotku do pocitace a nahrat do databaze? Vim, ze muzu vyfotit digitalnim fotakem, vytahnout kartu z fotaku (nebo ho pripojit pres USB port) nahrat fotky do pocitace a pak je uploadovat. Ale to je moc casove narocne.

Co kdybych chtel treba fotit vsechny zasilky (dopisy, baliky), ktere prijdou a okamzite prihodit fotku k upozorneni, ze prisla nova zasilka, ktere se posila emailem zakaznikovi.

Jde o to, ze zasilek jsou desitky. A hned jak se vyfoti tak by to chtelo fotku hned nahrat/pripojit. Ale nejakym hodne jednoduchym zpusobem.

Neco treba jako USB camera. Polozim balik na stul. V databazi kliknu na tlacitko VYFOT a vse se vyfoti a rovnou nahraje do databaze. Jde neco takoveho udelat? Existuje neco podobneho? Jestli o necem vite tak mi prosim napiste.

Pristav Los Angeles

Podnikani & zivot v USA

Americke firmy casto nabizeji ruzne exkurze zdarma. Chteji ukazat jak funguji a udrzovat dobre vztahy s komunitou. Rika se tomu tzv. Open House. Dostanete moznost se podivat do nejake firmy. O vikendu jsem se sel podivat na open house pristavu Los Angeles. Chodi mi pres tento pristav kontejnery s koly takze me to docela zajimalo. Exkurze probehla tak, ze nas nalozili na lod a provezli pro pristavu. Ukazali nam historicke casti i moderni pristav, kde se vykladaji velke lode. Takove akce jsou zdarma a musim rici, ze se mi to libilo.

Starsi cast pristavu. Sklady do kterych se drive navazelo zbozi.

[photopress:IMG_0785.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0787.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0788.JPG,full,pp_empty]

Sea lions.

[photopress:IMG_0792.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0795.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0799.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0801.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0803.JPG,full,pp_empty]

V casti pristavu je vezeni. Asi jedine vezeni, kde maji vezni vyhled na more:-)

[photopress:IMG_0808.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0809.JPG,full,pp_empty]

Jeste vezeni.

[photopress:IMG_0812.JPG,full,pp_empty]

Tady se natacel film A Few Good Man, kde hral Jack Nicholson. Ve filmu tohle byla zakladna Guantanamo Bay. Jinak to je dum kde bydli spravce pristavu.

[photopress:IMG_0814.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0817.JPG,full,pp_empty]

Byvale doky, ktere zkrachovali. Ale ted se pouzivaji na nataceni filmu. Naposledy pry Live Free or Die Hard (Die Hard 4) s Bruce Willis.

[photopress:IMG_0819.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0826.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0830.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0836.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0841.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0842.JPG,full,pp_empty] [photopress:IMG_0843.JPG,full,pp_empty]

Situace kdy ma business plan smysl

Podnikani & zivot v USA

Jsem odpurcem business planu. Uz jsem o tom parkrat psal. Sam business plany pro sve podnikani nedelam. Muj business plan mam v hlave. Presne vim co chci dosahnout (ale ne cile jako byt #1 v nejakem oboru). Spise mam cile jako: vybudovat profitabilni firmu (at je mala nebo velka). Rozrust ji co nejvice to v ramci moznosti (firma nesmi jit do ztraty treba kvuli drastickym snizenim cen jen proto, ze chce rust). Vyuzivat prilezitosti ktere pomuzou k rozvoji. Kazde moje podnikani musi fungovat s mou minimalni ucasti (delegovat + business nesmi byt postaven na me osobe). Takovy business ma i vetsi cenu, kdybych ho chtel nekdy prodat. Vse delam co nejefektivneji. Neztracim cas. Neshanim investory nebo spolecniky a proto business plany nemusim psat.

Ale v posledni dobe vidim cim dal vice duvodu proc business plany maji smysl. Tohle jsou duvody proc napsat business plan:

  • Kdyz chcete ziskat investory. Musite investorum ukazat proc ma smysl investovat do vasi firmy.
  • Kdyz chcete ziskat partnery/ spolecniky. At kazdy vi do ceho jde.
  • Kdyz zacinate nove podnikani a chcete mit predstavu kolik bude potreba investovat nebo jak to bude fungovat. Tohle je prilezitost jak si vse poradne promyslet. Ne kazdy je ochoten investovat do sveho businessu velke castky. Takze nez zacne je lepsi si udelat plan at vi co ho ceka.

Napadlo me to kvuli ruznym nabidkam co dostavam na email. Prijde mi treba nabidka at s nekym spolupracuji. Ale jedine co se dozvim, ze “podnikani je perspektivni”, “vydelky jsou zajimave”, a at s takovou firmou spolupracuji za provizi. Nejcasteji prodavat nebo zastupovat nekoho z CR v USA.

Mam trosku blby pocit emaily uplne ignorovat, tak treba odpovim, ze nemam zajem. A prijde odpoved zpet…

.. Muzete mi prosim vysvetlit proc? Na to uz vubec nevim co mam odpovidat. Napadu co delat je tolik, ze nejsem schopen najit duvody proc zrovna nedelam jeden z tisicu podnikani, ktere bych delat mohl.

Zrovna dnes mi prisla nabidka at nejake webdesignove firme z CR shanim zakazky v USA. Libi se jim jak vse delam “low cost”, takze at jim takto rozjedu business v USA.

Nemam zajem. Ale chteji vedet proc, protoze vydelky jsou pry ve webdesignu zajimave.

Ale co to vlastne znamena? Sakra, kdybych videl nejaky business plan, skutecne obraty jaka ta firma ma… tak se treba s tim da neco delat. Co to je zajimavy vydelek? Par desitek tisic dolaru nebo stovky milionu dolaru? Ale co se da zjistit z vagnich emailu? Nemam tuseni jestli se bavim s nejakou miniaturni firmickou, nebo jestli je v necem skutecny potencial.

Taky to musi davat smysl pro me. Ma byt moje zapojeni do firmy jako “salesman”. To vim, ze by nefungovalo (neumim to a sam tak nepodnikam). Takze jak mam vubec posoudit jestli ta nabidka vubec dava nejaky smysl.

Business plan je neco co vam pomuze PRODAT vasi firmu. Prodat nemyslim, ze ji nekdo koupi, ale ze nekdo pochopi vas napad! To ze si myslite, ze vase podnikani je zajimave, je super. Ale chce to poradne zpracovat. Ukazat proc. Napsat jake mate vysledky. Jak vydelavate. Jaky mate rust. Jaky mate plan. Jak toho dosahnete. A treba jakou roli v tom ma mit clovek, ktereho oslovujete.

Google Adwords Pay Per Click, SEO, referaly… na cem stoji podnikani

Marketing

Nikdy jsem moc nechapal jak nekdo muze postavit podnikani na Google Adwords (nebo jakekoliv Pay Per Click reklame). Proste jsem vsechno delal pres SEO a myslel jsem, ze na SEO mi stoji vsechno podnikani.

PPC moc delat neumim a vzdycky me desilo kolik se musi utratit penez. Cena za klik je vetsinou hodne vysoko a musite utracet pomalu tisice dolaru jen aby se z toho dalo neco dosahnout. Alespon v USA je to hodne konkurencni. Takze jsem mel vetsinou nastavenou cenu za klik velmi nizko a pokazde mi PPC prineslo jen par objednavek mesicne. Nechaval jsem to tak bezet poslednich pet let. Proste jsem PPC zanedbaval protoze jsem mel pocit, ze oproti SEO mi prinasi jen zanedbatelne mnozstvi objednavek. Zil jsem v domeni, ze za temer vsechny objednavky vdecim SEO.

Po tom co mi Google zablokoval weby IncParadise a XYZbikes se na to divam trosku jinak. Drive jsem prikladal SEO mnohem vetsi vahu nez skutecne ma. Mam ted trosku vetsi prehled jak to skutecne je.

  • Zjistil jsem, ze velke mnozstvi zakazniku, ktere mam jsou referrals nebo opakovane objednavky. Proste lidi doporuci moje sluzby nekomu jinemu. Cim ma firma vice zakazniku a historie tim je tento pomer vetsi. U Incparadise mam podle meho odhadu referrals aspon 60-70% (coz je o dost vice nez jsem cekal). U XYZ bikes, coz je mlady business to je asi 30%, ale toto cislo roste kazdym dnem. Z tohohle pohledu ma smysl delat co nejlepsi sluzby a presvedcit zakazniky o skutecne hodnote (nemusi znamenat byt nejlevnejsi). Chce to docilit nadseni u zakazniku aby co nejvice doporucovali. Tohle je nejlepsi marketing. V tomto je myslim klicove mit vyborny zakaznicky servis (vyber kvalitnich zamestnancu, kteri umi resit problemy). A na to si myslim, ze mam stesti (nebo vim jak to casem vzdy zaridit). Sam na to moc dobry nejsem, takze hledam dobre lidi. Treba moje manazerky z Incparadise zakaznici naprosto miluji a diky nim se spousta z nich vraci. Stane, ze jim posilaji kytky, darky, apod. Nebo vyslovene vyzaduji resit vsechny situace urcitym zamestnancem, ktereho si oblibili. I kdyz v podstate verim, ze jde o jednoducha pravidla (rychle odpovedet na emaily, telefony, neignorovat problemy a resit je).
  • Ale zpet k tematu. Po propadu v Google jsem u Incparadise jsem zas tak moc nemusel nahrazovat ztraceny traffic. Neco navic mi prislo z Yahoo, ale celkove tam nebyl zadny vyrazny propad. Incparadise totiz funuje uz hodne let, takze zakaznicka skupina je velka (pres 6,000 zakazniku, kteri doporucuji dal). U XYZ bikes to bylo horsi. Po propadu v Google traffic klesl o 60-70%. Graf to ukazuje a poznate sami kde je nastalo k poklesu. Tohle je graf od rijna po polovinu ledna. V polovine prosince byl weby vyrazen z Google a pak jsem byl trosku paralyzovan nez jsem prisel na to co delat.
[photopress:analyticsxyz.png,full,pp_empty]
  • Ale pres PPC se mi to podarilo dostat zpet. Tady vidte graf od rijna az po kveten. Vidite ten propad v prostredku a taky to ze jsem se vratil zpet.

[photopress:analyticsxyz_all.png,full,pp_empty]. A to diky PPC!

  • Na PPC je zajimava jedna vec. Kdyz jsem zacinal tak jsem mel pocit, ze to stoji uplne za prd. Vysoka cena za klik. Spousta utracenych penez. Platil jsem klidne $0.40-$0.47 za klik (1-2 tisice dolaru mesicne). Proste neslo dat mene, protoze jinak se mne reklama vubec nezobrazovala. A porad jsem mel problemy se dostat na prvni sponzorovana mista ve vysledich. Snazil jsem se reklamy vylepsovat, ale nejake vyrazne zlepseni jsem nevidel. Pak jsem to trosku zacal vzdavat a cenu za klik snizovat. Paradoxne moje reklama se drzi v hornich pozicich (ma vybudovane dobre quality score) nebo i dokonce stoupla po tom co jsem snizil cenu za klik. Cenu jsem uz snizil nekolikrat. Takze ted uz platim jiz mene nez polovinu za klik a mam dvojnasobek kliku nez kdyz jsem platil vysoke castky. Proste je to cim dal lepsi.
  • Mam z toho asi takovyto pocit. Uplne nejdulezitejsi je delat dobre to co delate. A dokazat at se zakaznici vraceji a at vasi firmu doporucuji. To je uplne nejlepsi reklama. Ale bez toho abyste ziskali prvni zakazniky se neobejdete. Takze SEO nebo PPC je nutne delat (nebo cokoliv jineho co funguje). Kazda reklama je draha a uz i to SEO, ktere bylo vzdy extremne levne pro lidi co to umeli uz tak levne neni. Ale kdyz to trosku rozjedete a uvidite, ze vas klienti doporucuji tak je to vyborny pocit. Vite, ze naklady na marketing muzete do budoucna snizovat a firma bude dale fungovat. A tak by to podle meho nazoru melo byt.

Do jake nemovitosti investovat v USA (z pohedu cechu)

Nemovitosti v USA, Poradna & dotazy

Uvazuji o koupi nemovitosti v USA za ucelem investice, jak z hlediska levneho dolaru, tak z hlediska priznivych cen realit v USA. Mam limit cca $500.000. Rad bych se zeptal na Vas nazor o nejidealnejsim typu nemovitosti / lokalite pro investici v teto cenove kategorii, jelikoz je moje znalost realitniho trhu v USA velmi slaba. Premyslel jsem o Floride, konkretne Miami, ale budu velmi rad, kdyz mi doporucite lepsi variantu.

Tak tohle je na moc dlouhe vypraveni:-) Zadna jednoducha odpoved neexistuje. Treba kdyz nekdo bude mit zajem tak toto tema muzeme probrat na srazu PodnikanivUSA.

Ale par poznatku muzu strucne popsat.

Kdybych bydlel v CR a chtel bych investovat v USA, tak si vyberu neco co nebude vyzadovat moji fyzickou pritomnost.

1. Rodinne domy: Kdyz se neco rozbije (treba najemnici nahazou ruzne veci do zachodu, ktere tam nepatri) tak to musite nechat hned spravit. A u rodinnych domu a bytu se to stava velmi casto. Najemnici volaji s kazdou hlouposti. Samozrejme neni problem zamestnat tzv. management company, ktera se vam bude o vse starat (za 5-10% z najmu). Nebo zavolat nejakeho remeslnika at jde delat opravy. Problem je, ze kdyz osobne nevidite co se skutecne stalo, tak za opravu, ktera trva 5 minut klidne zaplatite $500. Tyhle opravy vam muzou udelat obrovskou diru v rozpoctu. Mam s tim vlastni zkusenosti. Mel jsem dum na Floride. Management company sla ukazat dum k pronajmu potencialnimu najemnikovi. Nekdo otocil kohoutkem. Zkousel jestli tece voda. Voda byla vypla. Pozdeji ji vodarna zapojila a cely dum vyplavil. Nikdo si niceho nevsiml a voda stala na podlaze skoro tyden. A me to stalo pres $1,500 na opravach skod.

Nevyhoda bytu a domu: Naklady na opravy & management. Take najemnici se radi stehuji a kdyz vidi nekde lepsi nabidku tak se prestehuji.

2. Kancelare. Najemnici u kancelari jsou mnohem stabilnejsi. Kdyz si totiz jednou vytisknou vizitky a zacnou podnikat tak se nechteji stehovat. Vetsinou se prestehuji jen z duvodu, ze bud zkrachuji nebo potrebuji vetsi prostory. Prestehovat firmu je docela narocne. A cim dele najemnika mate tim dele vam vydrzi. Proto mam osobne kancelare velmi rad. Najemnici kancelari si take minimalne na neco stezuji. Nejsou s nimi temer zadne starosti. Ale kdyz se neco rozbije tak je tam stejny problem s remeslniky. Kdyz clovek neni blizko tak je sance, ze zaplati za jakekoliv opravy mnohem vice nez kdyby na ne dohlizel osobne.

3. Jine komercni objekty jako obchody, restaurace, fast food, apod. Vetsina techto komercnich nemovitosti je pronajimana specialni typem najemni smlouvy, tzv. NNN lease (vice zde). Znamena to, ze jako majitel nejste odpovedni temer za nic. Najemnik se stara o vsechny opravy, udrzbu a dokonce je osetreny ruzne narusty nakladu. Co kdyz treba vzroste cena pojisteni nebo dane z nemovitosti. V NNN lease vse plati najemnik. Takze vite, ze dostanete najem a at se stane co se stane najemnik se postara o zbytek. NNN najmy se uzaviraji na delsi doby, napr. 10, 20 i vice let. Koupite se napr. Starbucks, McDonalds, KFC nebo jiny typ obchodu. Vetsinou mate tzv. corporate guarantee (garanci), takze i kdyz provozovna zkrachuje, budete stale dostavat najem po dobu na jak dlouho byla uzavrena smlouva.

4. Pozemky. Pozemky jsou naprosto bezproblemove. Ale bohuzel nemate z nich zadny prijem. Takze to je jen spekulace. Koupite pozemek a doufate, ze ceny pujdou nahoru.

A k druhe otazce kde je nejlepsi nemovitost v USA koupit?

Na to take neni jednoducha odpoved. Ja uprednostnuji vetsi mesta (vetsi sance ziskat najemniky). V USA najdete obrovske rozdily v cenach. Cim mensi mesto tim levnejsi ceny. Klidne muzete koupit stejne vypadajici dum za 30 tisic nebo 300 tisic. Zalezi jen na tom kde ten dum je.

Treba za $500,000 muzu koupit malou kancelar v Las Vegas (200m2) nebo velkou kancelarskou budovu v Memphisu (1700 m2). A pritom najmy u takovychto kancelari jsou temer identicke v obou mestech. Takze v jednom meste koupite mnohem levneji ale pritom najmy na pronajmutou plochu jsou temer stejne jako v drahem meste. V rostoucich a popularnich mestech bude vzdy jednodussi nemovitost prodat (a mozna vetsi sance na rust cen – za predpokladu, ze ceny jsou na vrcholu a pujdou dolu). Je potreba vzit si tuzku a papir. Vse promyslet, propocitat a pak udelat rozhodnuti.